Для чего многоквартирному дому нужна домовая книга?

На основании требований действующего в России законодательства каждый собственник недвижимости обязательно должен оформить домовую книгу. Она считается официальным документов, в который вносятся сведения о прописанных, проживающих людях. Такая книга оформляется как на отдельные объекты, так и на многоквартирные дома (содержится информация о каждой отдельной квартире). Она представляет собой пронумерованный и прошнурованный журнал, сведения в который вносят сотрудники паспортного стола УК. Как и уголок потребителя, книга оформляется на основании общих требований. В ней должны быть данные о впервые зарегистрированных, выписанных гражданах, о новом месте их регистрации.

Этот документ необходим для оформления выписок как для физических, так и для юридических лиц. Гражданам выписка из домовой книги может потребоваться в следующих ситуациях:

• продажа или дарение объекта недвижимости;
• оформление социальной государственной поддержки: пенсия по инвалидности, льготы для оплаты коммунальных услуг, детское пособие;
• оформление развода с определением доли при разделе имущества;
• постановка на учет по новому месту регистрации.

На основании записей в домовой книге начисляются коммунальные платежи, рассчитывается размер взносов на содержание общедомового имущества, определяется ставка за вывоз мусора. Сотрудники УК, которая обслуживает многоквартирный дом, должны купить информационный стенд, установить его в подъезде. Здесь будут размещаться документы с размерами тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам.

Юридические значимые выписки из домовой книги

На основании данных этого документа также оформляются юридически значимые выписки, которые можно получить бесплатно при предъявлении паспорта и оформленного заявления. Выписку можно заказать в МФЦ. Она потребуется, если нужно встать в очередь, чтобы забронировать место в детском саду, в начальной школе.

Записи из домовой книги необходимы для составления выписки, которая прилагается к судебному иску, затрагивающему жилую недвижимость. Справка поможет в судебном порядке определить, кто имеет законное право на конкретную долю имущества.

Выписка предоставляется в обычном или расширенном варианте. В первом случае указываются сведения об официально зарегистрированных лицах на момент формирования запроса. Во втором случае – содержится информация обо всех ранее проживающих гражданах по установленному адресу с момента заселения многоквартирного дома.